ΕΚΑΛΗ ΑΘΗΝΑΣ

2,950,000€
  • MLS Number: ΧΑΘ06
  • Size: 1000ΤΜ
  • Bedrooms: 7
  • Bathrooms: 5
  • Basement: Finished
  • Floors: 3
  • Year Built: 2014

εκάλη πωλειται πολυτελης βιλα σε μια περιοχή με πευκόφυτη βλάστηση αλλα και κομβικό σημείο καθώς παρέχει εύκολη πρόσβαση
προς την αθήνα από την εθνική οδό ή από την λ. κηφισίας.
η μονοκατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και είναι ανεξάρτητη με ιδιόχρηστο οικόπεδο 991,38 m2. και τα τρία επίπεδα της μονοκατοικίας συνδέονται μεταξύ τους με ανελκυστήρα χωρητικότητας 10 ατόμων.
στο πρώτο επίπεδο των 450 m2, η κατοικία διαθέτει playroom με τζάκι. το τζάκι είναι κατασκευασμένο με επένδυση
μαρμαρολάβας. στο playroom βρίσκονται εγκαταστάσεις για βοηθητική κουζίνα, υπάρχει επισης ένας πολυτελέστατος ξενώνας για φιλοξενία (με ensuite λουτρό και βεστιάριο), wc ξένων,
εγκατάσταση πλυντηρίων-στεγνωτηρίων, δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του λουτρό, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις χαμάμ ή σάουνας
καθώς και δωμάτιο ηρεμίας-χαλάρωσης (μασάζ). η κάβα ποτών που βρίσκεται σε αυτό το επίπεδο αποτελεί μια φοβερή καινοτομία
υψηλής αισθητικής. Χρησιμοποιεί μια ειδική συσκευή συντήρησης κάβας ενώ μπορεί να φιλοξενήσει και έως 3000 φιάλες στα ράφια
της. ιδιαίτερες διευκολύνσεις προσφέρουν οι μεγάλοι αποθηκευτικοί και βοηθητικοί χώροι που καταλαμβάνουν 154,00 m2 καθώς
και οι ευρύχωρες θέσεις στάθμευσης των 85,00 m2.
η μεγάλων διαστάσεων και βάθους πισίνα βρίσκεται στον κήπο και είναι θερμαινόμενη. η θέρμανσή της υλοποιείται με
καινοτόμο τρόπο καθώς δεν θερμαίνεται μόνο από το λεβητοστάσιο, αλλά και από τους ηλιακούς συλλέκτες που υπάρχουν στην
στέγη της κατοικίας. η πισίνα είναι εξοπλισμένη με σύστημα αντίθετης κολύμβησης, ειδικό σημείο χαλάρωσης και spa. επίσης
διαθέτει το πρωτοποριακό σύστημα ενεργού όζοντος με ειδικά φίλτρα και φίλτρο για την UV ακτινοβολία στο εσωτερικό της πισίνας.
στον χώρο της πισίνας. Εντυπωσιακή είναι η εικόνα από το play room που μέσα από ειδικό τζάμι μεγάλων διαστάσεων έχει θέα μέσα
στην πισίνα (η οποία βρίσκεται στο ανώτερο επίπεδο). Έτσι παρέχεται στο χώρο του playroom ένας όμορφος, φυσικός και υγιής
φωτισμός που δημιουργεί μία ατμόσφαιρα ηρεμίας και χαλάρωσης.
η κύρια είσοδος οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο των 271,67 m2. αρχικά, συναντάμε ένα σαλόνι με τζάκι. το τζάκι είναι επενδυμένο με μαρμαρολάβα και λειτουργεί με φυσικό αέριο ή υγραέριο, στο ιδιο επίπεδο υπάρχει τραπεζαρία, wc ξένων και μια κουζίνα με καθιστικό και τζάκι. στον εξωτερικό χώρο του δευτέρου επιπέδου συναντάμε τον κήπο, την πισίνα που προαναφέρθηκε με ιδιαίτερο λουτρό, και ένα εξωτερικό τζάκι στεγασμένο με πέργκολα υψηλών προδιαγραφών. ακόμα, στον χώρο υπάρχουν στεγασμένα ένα μπάρμπεκιου με εξωτερικό νεροχύτη και μικρή εξωτερική κουζίνα.
στο τρίτο επίπεδο των 256,99 m2 συνανταμε τέσσερα υπνοδωμάτια. στο master υπάρχει τζάκι (που λειτουργεί με καύσιμο
βιοαιθανόλη φιλικό υλικό προς το περιβάλλον),en suite λουτρό με υδρομασάζ, spa και βεστιαριο. τα δύο παιδικά υπνοδωμάτια διαθέτουν ensuite λουτρό και βεστιάριο και το
τέταρτο υπνοδωμάτιο που επίσης διαθέτει ensuite λουτρό και βεστιάριο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως χώρος γραφείου.
ακόμα, σε αυτό το επίπεδο υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα μεταφοράς των άπλυτων ρούχων από το χωλ των υπνοδωματίων
στα πλυντήρια-στεγνωτήρια για την διευκόλυνση των ιδιοκτητών και του προσωπικού της κατοικίας.
οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις με το σύστημα το instabus της siemens μετατρέπει την κατοικία σε ένα εξυπνο σπίτι οπου όταν αποχωρούμε από την κατοικία και με ένα click να κλείνουμε τα πάντα: φώτα, ρολά, τέντες, κουζίνα, θέρμανση, αέριο, ύδρευση. επίσης εαν λείπουμε από την κατοικία στέλνοντας ένα sms να ανάβει η θέρμανση, να ποτίζουμε τον κήπο ή όταν αντιληφθούμε κίνδυνο να κάνουμε γενική φωταψία. η κατοικία παρέχει ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης πιστοποιημένο από την εταιρεία “Rehau” με δεκαετή εγγύηση
(1.000.000€) και πιστοποίηση καλής τοποθέτησης. σημαντική επένδυση στον τομέα της θέρμανσης είναι η πρωτοποριακή
εγκατάσταση στην στέγη της οικίας ειδικών γερμανικών συλλεκτών κενού αέρος. Οι συλλέκτες αυτοί σε συνδυασμό με την ειδική
εγκατάσταση στο λεβητοστάσιο προσφέρουν σημαντική οικονομία στην κατανάλωση πετρελαίου.
Στην κατοικία υπάρχεουν
προεγκατάσταση κεντρικού κλιματισμού ψύξης – θέρμανσης και εξαερισμού
προεγκατεστημένο σύστημα ασφαλείας, σε όλα τα ανοίγματα της αλλά και στα ρολά
προεγκατεστημένο σύστημα καμερών περιμετρικά της καθώς και στους κοινόχρηστους χώρους.
προεγκατάσταση συστήματος ήχου με ειδικές καλωδιώσεις υψηλής
ποιότητας για όμορφο και κρυστάλλινο ήχο.
σε όλη την κατοικία έχει τοποθετηθεί κεντρικό σύστημα υποπίεσης για την τοποθέτηση σκούπας. η ειδική αυτή εγκατάσταση καταλήγει στον χώρο που βρίσκονται εγκατεστημένα το μοτέρ και ο κάδος όπου συλλέγονται τα σκουπίδια.
Στο playroom κοντά στο τζάκι υπάρχει πρόβλεψη όπως και προεγκατάσταση για home theater που θα μετατρέπει τον χώρο σε
ένα ιδιωτικό cinema.
νεα τιμη 2.950.000ε
τηλεφωνο επικοινωνιας με το γραφειο για παραπανω πληροφοριες 6948114699


ΕΚΑΛΗ ΑΘΗΝΑΣ

Your Agent for this listing

Χρήστος Σιλιβέρδης
Μεσίτης - ΜηχανικόςΤ.Ε. Τηλ.6948 114699
Mobile: 6948114699
Other listings